Descrizione

L'immobile

Proponiamo una luminosa e ricercata villetta singola a San Stino di Livenza situata in una location strategica per il tuo lifestyle, a soli 10 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto, con l’accesso autostradale a soli 700 metri e a soli 40 km dal fascino eterno di Venezia, per farti vivere il privilegio di una dimora che unisce la pace di una zona residenziale veneta, alla vicinanza delle mete più ambite.

Lo stato attuale è libero, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto.

La costruzione risale al 1985 ma è stata manutentata con cura e presenta finiture di pregio per garantire nel tempo la sua efficenza e funzionalità.

Questa proprietà è stata concepita su 3 livelli per offrire ad ogni componente della famiglia il proprio angolo di paradiso e la propria privacy.

- Accoglienza del piano terra: si apprezza un familiare portico dove poter pranzare e godere della vista sul giardino e varcando la soglia verrai avvolto dal calore di un salone luminoso arricchito da un elegante camino, cucina abitabile, accogliente spaziosa e funzionale.

- Al primo piano: troverai la zona notte su misura con 3 camere da letto e due bagni di cui uno nella stanza padronale, offrono il massimo comfort.

- In mansarda: la sorpresa continua con un rifugio esclusivo con altre due camere da letto, e una terrazza che regala momenti di puro relax sotto le stelle.

- Il piano seminterrato: ospita una spettacolare taverna, un vero "social club" privato dotato di angolo bar professionale, camino e cantina per i vini: il luogo ideale per creare ricordi indelebili con amici, parenti e ospiti che potranno godere di un’ulteriore stanza di appoggio tra il piano terra e il seminterrato.

Completa la proprietà un ampio garage doppio, perfetto per proteggere le tue auto e offrire spazio extra per le tue passioni.
La villa è immersa in un giardino di 850 m2, un’oasi verde che garantisce una privacy totale.

La proprietà viene proposta chiavi in mano , al prezzo di €465.000,00 comprensiva di arredamento di qualità, climatizzazione totale, garantendo una temperatura perfetta 365 giorni l'anno, con riscaldamento autonomo a gas metano.

Perché comprare un 9 locali a San Stino di Livenza

Questa splendida villa situata a San Stino di Livenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e moderna. Con i suoi 305 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfettamente progettati per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi interni sono caratterizzati da un’ottima luminosità, grazie all'esposizione sud-ovest, che dona un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. Il giardino privato e il terrazzo sono elementi che arricchiscono ulteriormente questa proprietà, offrendo spazi all’aperto ideali per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Lo stato dell'immobile è eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. La posizione della villa è strategica: San Stino di Livenza è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi, perfette per famiglie. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questa casa un'ottima scelta anche per chi lavora in zone limitrofe. In sintesi, questa villa non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio che promuove uno stile di vita sereno e conviviale, con tutti i comfort necessari per una vita moderna.

Dotazioni

305 m²

9 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via J. Maritain, San Stino di Livenza (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

93.000 €

Importo del mutuo

372.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.